Un autre exemple de l`utilisation d`une servitude est de créer un droit de passage pour un bien qui est enfermé avec un accès inadéquat ou infranchissable à la voie publique. Lorsqu`aucun des propriétaires des terres environnantes n`est disposé à offrir un droit de passage, l`article 997 du Code civil du Québec confère au propriétaire du bien clos le droit de réclamer un tel droit pourvu qu`elle verse une indemnité proportionnée à tout dommage qu`elle pourrait causer. Le droit de passage doit être revendiqué par le propriétaire dont la terre offre la voie la plus naturelle. Les servitudes sont également classées comme positives et négatives. Une servitude positive oblige le propriétaire du domaine servient à permettre que quelque chose soit fait sur sa propriété par un autre. Une servitude négative ne lie pas le propriétaire servient de cette manière, mais simplement la retient d`utiliser la propriété d`une manière qui nuirait à la servitude dont jouit le propriétaire de la succession dominante. Appliquant la Loi de la Louisiane, le cinquième circuit fédéral a statué que cette langue n`a créé qu`une servitude personnelle pour les trois passages à niveau. La Cour a estimé que les parties initiales n`avaient pas fait usage des «successeurs et ayants droit» dans la clause d`octroi et que ces droits de franchissement n`étaient donc pas automatiquement acquis par Franks lorsqu`il a ultérieurement acquis ses biens adjacents au chemin de fer propriété et ne pouvait donc pas maintenant être exécutée par Franks. Toutefois, les parties initiales ont inclus un tel libellé pour l`obligation de drainage. Ainsi, la Cour a également statué que cette dernière clause concernant le drainage adéquat créait une servitude précadran qui pouvait être exécutée par Franks contre le chemin de fer. Dans le cas d`une servitude personnelle, l`obligation imposée à un lot est en faveur d`une personne et ne durera que tant que cette personne est vivante. Un exemple serait le droit de chasser sur un morceau de propriété qu`une personne garderait pour elle ou lui-même lors de la vente d`une partie du terrain. Ce droit, qui serait opposable à tout nouveau propriétaire du domaine de la chasse, cesserait d`exister lorsque le chasseur désigné meurt.
Il pourrait très bien arriver qu`un droit de passage soit si ambigu et mal rédigé qu`il serait interprété comme une servitude personnelle au lieu d`un vrai et ne serait pas transmis aux futurs propriétaires. C`est pourquoi la recherche de l`aide d`un professionnel du droit immobilier est si importante. Dans certains cas, comme le droit de passage, l`obligation imposée à un lot est en faveur d`un autre lot. Par exemple, le droit de passer par la propriété d`une personne sera transmis à un propriétaire subséquent à condition qu`il ait été rédigé correctement et qu`il ait été publié au bureau de l`enregistrement du Québec.
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